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O imóvel possui pé direito duplo e área útil interna que pode variar de 321m² a 1.132m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
IMÓVEL:
O imóvel possui pé direito duplo e área útil interna que pode variar de 321m² a 1.132m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
• Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4), sem colunas;
• Piso preparado para piso elevado;
• Laje preparada para receber ampliação de mezaninos;
• Projeto para instalação de forro termoacústico modular;
• Pré-Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (sistema VRV);
• 2 banheiros com duas cubas e dois toaletes, e um banheiro acessível por conjunto com louças e metais ecológicos;
• Pontos de água e esgoto para instalação de copa;
• Terraços com ampla vista;
• Hall de elevadores;
• Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
• Garagem: 10 vagas (por conjunto) no subsolo.
EDIFÍCIO:
• Projeto arquitetônico realizado por Itamar Berezin e de paisagismo por Benedito Abbud;
• Certificação LEED (Green Building);
• 7 andares tipo e 5 andares duplos;
• Fachada em pele de vidro refletivo;
• Hall de entrada com pé-direito duplo, banheiro acessível e salas de apoio;
• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
• Posto de segurança 24 horas;
• 6 elevadores sociais;
• 2 elevadores serviço;
• 1 elevador de segurança;
• Área de drop-off e circulação de veículos no piso térreo;
• 2 escadas de emergência;
• Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
• Gerador de energia para áreas comuns e privativas.
Locação: R$130,00/m²
Venda: R$26.000,00/m²
Condomínio (estimado): R$15,00/m²
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Endereço: Av. Brigadeiro Faria Lima 4.509, Itaim Paulista/SP, São Paulo, Itaim , 04538133
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Categorias: Prédio Comercial |
Tipo: aluguel |
Vagas na garagem/estacionamento: 10
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marcio@qmartins.com.br
(11) 2477-3555
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