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laje comercial nova de altíssimo padrão, disponível para locação no 11º andar do um Projeto da SDI em parceria com a Sanca, localizado ao lado do Shopping Morumbi, em um dos maiores polos empresariais de São Paulo
IMÓVEL:
Cada laje possui área útil interna de 406m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
• Laje subdivisível em até 4 conjuntos iguais, sem colunas;
• Piso elevado;
• Forro termoacústico modular;
• Ar Condicionado (VRF);
• Instalação elétrica e hidráulica;
• 8 banheiros por andar;
• Pontos de água e esgoto para instalação de copa ou 4 banheiros adicionais (por andar);
• Ampla vista para todo o entorno;
• Hall de elevadores;
• Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
• Garagem: 12 vagas por andar.
EDIFÍCIO:
• 2 torres com 20 andares tipo em cada;
• Fachada em pele de vidro laminado, refletivo e termoacústico, do piso ao forro;
• Lobby de entrada com pé-direito duplo e recepção;
• 5 elevadores sociais + 1 elevador de emergência com sistema de chamada antecipada de alta velocidade, além dos 2 sociais que acessam os subsolos;
• Auditório para 29 pessoas, com Foyer, copa e banheiros masculino e feminino;
• 3 salas de reunião para uso dos condôminos;
• Bicicletário com vestiários masculino e feminino;
• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
• Gerador de emergência para 1 elevador por torre e iluminação de emergência; Previsão de Geradores para as áreas comuns, demais elevadores e 100% da autonomia das áreas privativas;
• Moderno sistema de prevenção e combate a incêndio com sistema sonoro e visual de alarme, sprinklers, detectores de fumaça, hidrantes e extintores;
• Escadas pressurizadas com extração de fumaça e portas corta-fogo;
• Automação: Gerenciamento de ar condicionado (VRF), sistema de segurança. Previsão para iluminação, geradores e elevadores.
• Projeto arquitetônico realizado por Jonas Birger.
Locação: R$74,00/m² (R$30.000,00/mês/laje)
Condomínio (estimado): R$16,00/m² (R$6.496,00/mês/laje)
IPTU: R$4,00/m² (R$1.624,00/mês/laje)
O edifício já possui Habite-se e ocupação existente!
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Categorias: Prédio Comercial, Sala Comercial |
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Tipo: aluguel |
Vagas na garagem/estacionamento: 12
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marcio@qmartins.com.br
(11) 2477-3555
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