PREFIX278,  Laje comercial 406m²

laje comercial nova de altíssimo padrão, disponível para locação no 11º andar do um Projeto da SDI em parceria com a Sanca, localizado ao lado do Shopping Morumbi, em um dos maiores polos empresariais de São Paulo IMÓVEL: Cada laje possui área útil interna de 406m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: • Laje subdivisível em até 4 conjuntos iguais, sem colunas; • Piso elevado; • Forro termoacústico modular; • Ar Condicionado (VRF); • Instalação elétrica e hidráulica; • 8 banheiros por andar; • Pontos de água e esgoto para instalação de copa ou 4 banheiros adicionais (por andar); • Ampla vista para todo o entorno; • Hall de elevadores; • Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; • Garagem: 12 vagas por andar. EDIFÍCIO: • 2 torres com 20 andares tipo em cada; • Fachada em pele de vidro laminado, refletivo e termoacústico, do piso ao forro; • Lobby de entrada com pé-direito duplo e recepção; • 5 elevadores sociais + 1 elevador de emergência com sistema de chamada antecipada de alta velocidade, além dos 2 sociais que acessam os subsolos; • Auditório para 29 pessoas, com Foyer, copa e banheiros masculino e feminino; • 3 salas de reunião para uso dos condôminos; • Bicicletário com vestiários masculino e feminino; • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); • Gerador de emergência para 1 elevador por torre e iluminação de emergência; Previsão de Geradores para as áreas comuns, demais elevadores e 100% da autonomia das áreas privativas; • Moderno sistema de prevenção e combate a incêndio com sistema sonoro e visual de alarme, sprinklers, detectores de fumaça, hidrantes e extintores; • Escadas pressurizadas com extração de fumaça e portas corta-fogo; • Automação: Gerenciamento de ar condicionado (VRF), sistema de segurança. Previsão para iluminação, geradores e elevadores. • Projeto arquitetônico realizado por Jonas Birger. Locação: R$74,00/m² (R$30.000,00/mês/laje) Condomínio (estimado): R$16,00/m² (R$6.496,00/mês/laje) IPTU: R$4,00/m² (R$1.624,00/mês/laje) O edifício já possui Habite-se e ocupação existente!