PREFIX532,  Prédio Comercial Vila Alexandria

Características:

▪ Área de terreno 965m2

▪ Testada 20m

▪ Área de terreno ocupada pela construção 747m2

▪ Área total construída: 2.392m2

Subsolo: 786m2

| Térreo: 525m2

| 1º pavimento: 452m2

| 2º pavimento: 452m2

▪ Prédio Corporativo monousuário com 3 andares + 1 subsolo

▪ Elevador para 6 passageiros, 4 paradas (subsolo + 3 andares)

▪ Guarita com acionamento automático dos portões

▪ 2 rampas de entrada/saída de veículos para o subsolo, portões automatizados

▪ Portão para pedestre com Interfone HDL. Abertura através da guarita, senhas individuais ou

ainda por Sensor RFID

▪ Banheiros masculinos e femininos em cada andar, térreo e na garagem

▪ Sala de lixo com contêineres

▪ Copa nos andares

▪ 25 vagas privativas de estacionamento no subsolo

▪ Infraestrutura impecável de Rede e Energia

▪ Equipamentos de ar-condicionado Split

▪ Hidrante de parede em todos os andares e subsolo, além de hidrante de calçada

▪ Caixa de água superior, capacidade 12.000l

▪ Caixa de água inferior, capacidade 22.000l

▪ Caixa de água contra incêndio 22.000l

▪ Refeitório, bebedouros, lavanderia, 5 banheiros femininos, 5 banheiros masculinos, 1

banheiro acessibilidade no andar térreo

▪ Acessibilidade total. Banheiros em todos os andares, rampas, elevador, corrimões, sinalização

▪ Central de alarme incêndio

▪ Cabine Primária de entrada e distribuição de energia

▪ Gerador STEMAC WEG, motor Cummins, GTA NTG6, 340/310 KVA, 60 Hz, Carenado,

Silenciado. Novíssimo, somente 300h de funcionamento. Revisado em 09/2021

▪ Ano de construção da edificação 2002

▪ Cadastro do imóvel PMSP 089.069.0101-1

➢ Valores:

▪ Aluguel Mensal: VALOR REDUZIDO PARA R$ 58.000,00 (ANTES: R$ 73.000,00)

▪ Disponível para venda: Não

▪ Condomínio: Não

▪ IPTU 2022: 10 X R$ 9.237,67

▪ Reajuste: Anual IGPM