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Condomínio Logístico em Guarulhos com mais de 70.000m² de área construída.
ACESSO:
O imóvel está localizado na cidade de Guarulhos, com acesso pelos dois sentidos da Rodovia Presidente Dutra:
• 2 km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116/SP-60)
• 8 km da Rodovia Ayrton Senna
• 14 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)
• 15 km do futuro acesso ao Rodoanel Mario Covas
• 18 km da Rodovia Fernão Dias
• 30 km do Centro de SP
• 42 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
• 96 km do Porto de Santos
GALPÕES:
• O pé-direito livre dos galpões é de 12m (abaixo das vigas).
• Piso industrial nivelado a laser e de alta resistência (6 ton/m²);
• Docas elevadas com niveladoras;
• Portas de acionamento automático;
• Cobertura metálica com isolamento termoacústico;
• Sprinklers em toda armazenagem, mezanino e docas;
• Opção de Cross-Docking;
• Ventilação permanente;
• Iluminação zenital;
• Iluminação artificial 100% LED;
EMPREENDIMENTO:
• Portaria blindada e segurança 24hs;
• Circuito fechado de TV (CFTV) e segurança com monitoramento externo;
• Estacionamento para caminhões: 272 vagas, sendo 77 comuns e 198 privativas);
• Estacionamento para carros: 475 vagas, sendo 273 comuns e 198 privativas;
• Sistema de controle de acesso;
• Central de alarme endereçável;
• Circulação interna e pátio para manobras;
• Bloco de apoio para motoristas equipado com banheiro, leitos para descanso e mesa para refeições;
• WC e vestiários masculinos e femininos;
• Prédio administrativo composto de amplo refeitório, auditório e salas de reunião;
• Gerador de energia para 100% da carga elétrica do condomínio;
• Iluminação de LED.
Locação: R$21,00/m²
Condomínio: R$2,00/m² (estimado)
IPTU: R$0,90/m² (estimado)
(Dependendo da ocupação, existe a possibilidade de isenção junto a prefeitura).
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Categorias: Galpão |
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Tipo: aluguel |
Vagas na garagem/estacionamento: 475
Área do Imóvel/Propriedade
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marcio@qmartins.com.br
(11) 2477-3555
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