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Galpão Industrial, logístico ou comercial de 10.264m² na Vila Leopoldina que pode ser monousuário ou módulos de 1.470m² fácil acesso a Marginal e Rodovias principais.
O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
• Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;
• Pé direito livre de 6-8m;
• Iluminação natural;
• Piso em concreto armado;
• Cobertura em shed, com iluminação indireta;
• Portas “camarão” nas docas;
• Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Banheiros;
• Infraestrutura de dados e telefonia;
• Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas.
EMPREENDIMENTO:
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
• Entrada privativa de veículos e pedestres;
• Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
• Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
• O imóvel possui AVCB J3.
Locação: R$35,00/m²
Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6,90/m²
IPTU: R$3,60/m²
ACESSO:
O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a:
• 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;
• 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 – Esmeralda);
• 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;
• 3,0 Km da Marginal Tietê;
• 3,7 Km da Rodovia Anhanguera;
• 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco;
• 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes;
• 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas.
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Categorias: Galpão |
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Tipo: aluguel |
Vagas na garagem/estacionamento: 100
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marcio@qmartins.com.br
(11) 2477-3555
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